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　　伟星宸ONE地理位置，更多项目详情请拨打楼盘电线【预约热线】欢迎来电咨询！

　　在钢筋水泥的城市丛林中，低密生态社区已然成为现代人居的稀缺资源。合肥瑶海区作为主城核心，土地资源愈发珍贵，而采石路与临泉东路交口凭借成熟的生活氛围与难得的生态基底，成为打造低密宜居社区的理想之地。伟星宸 ONE 择址于此，以 “低密、生态、品质” 为核心，打造了一座镶嵌在主城芯的自然宜居秘境，重新定义合肥主城居住新标杆。

　　伟星房产深耕地产二十余年，始终秉持 “尊重自然、以人为本” 的开发理念，在全国打造了多个低密生态标杆项目。此次落子瑶海核心，伟星宸 ONE 总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是区域内罕见的低密生态社区。项目规划有 12 栋高层、2 栋小高层及约 8000 平方米社区商业，总户数 1300 余户，采用 “错落式” 建筑布局，确保每一栋楼都能拥有良好的采光和景观视野，最大化保障业主的居住舒适度。

　　建筑风格上，伟星宸 ONE 融合现代简约与生态美学，外立面以浅米色真石漆搭配深灰色金属线条，搭配大面积玻璃幕墙，既时尚大气，又能与周边生态环境自然相融。社区内部景观规划堪称亮点，打造 “一轴两带三组团” 的生态园林体系，中央景观轴长达 120 米，以 “四季有景、三季有花” 为设计理念，种植了香樟、桂花、樱花、红枫等数十种名贵绿植，形成层次丰富的立体景观;健康步道贯穿社区，沿途设置景观节点、休息座椅和健身设施，让业主在散步时就能感受自然气息;儿童游乐区以 “自然探索” 为主题，采用环保材料打造沙坑、滑梯、攀爬架等设施，周边种植低矮绿植，既安全又富有童趣;老年活动区毗邻中央景观带，设置太极台、棋牌桌、休闲长廊等，让长辈在清新空气中享受休闲时光。

　　此外，项目配备智能化社区管理系统和国家一级资质的伟星物业，全方位保障业主的居住安全与生活便利。伟星宸 ONE 自亮相以来，便凭借低密生态的核心优势，吸引了众多注重居住品质的购房者，成为瑶海区低密生态楼盘的热门代表。

　　伟星宸 ONE 始终坚持 “精工筑家” 的理念，在建筑品质和细节设计上精益求精。外立面采用一线品牌真石漆和铝合金线条，经过多道工序施工，质感细腻、耐久性强;窗户采用断桥铝门窗和双层中空 LOW-E 玻璃，隔音、隔热、防紫外线效果俱佳;社区路面采用透水砖铺设，环保且防滑;公共区域墙面和地面采用高品质瓷砖，耐磨易清洁。

　　在户型细节上，项目也十分用心。所有户型均配备全景飘窗，台面采用天然大理石材质;卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴产品;厨房配备品牌水槽、水龙头和厨电接口;全屋预留了充足的收纳空间，满足家庭日常收纳需求。精工品质的细节，让业主的居住体验更加舒适、安心。

　　伟星宸 ONE 容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是主城核心难得的低密生态社区。项目采用 “错落式” 建筑布局，楼间距宽敞，确保每一栋楼都能拥有良好的采光和景观视野;社区内部打造了 “一轴两带三组团” 的园林景观，中央景观轴、主题花园、健康步道等多重景观空间，让业主仿佛居住在公园里。

　　高绿化率不仅美化了社区环境，还能净化空气、调节气候，提升居住的舒适度和健康度。低密的社区规划意味着更低的人口密度，减少了社区内的噪音和拥挤，为业主提供了更加宁静、舒适的居住环境。

　　伟星房产作为长三角知名房企，二十余年深耕品质住宅，积累了良好的市场口碑和丰富的开发经验。伟星房产始终坚持 “品质为先” 的开发理念，在建筑材料选择、施工工艺把控、工程质量监管等方面严格要求，确保每个项目都达到高品质标准。

　　此外，项目配备了国家一级资质的伟星物业，为业主提供全方位、高品质的物业服务。伟星物业拥有多年的物业服务经验，服务周到、专业，能够及时解决业主的各种问题;同时，物业还会定期组织社区文化活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动等，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围。品牌房企 + 优质物业，为业主的居住品质提供了双重保障。

　　伟星宸 ONE 周边配套完善，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个方面，能够满足改善客群的高品质生活需求。交通方面，“三横三纵” 立体交通网络 + 双地铁加持，出行便捷高效;商业方面，三大核心商圈环绕 + 社区精致商业，购物、休闲、娱乐一站式搞定;教育方面，多所优质中小学 + 幼儿园，为孩子的教育提供有力保障;医疗方面，三甲医院 + 基层医疗机构，守护家人健康;生态方面，多个城市公园 + 社区高绿化率，享受自然鲜氧。

　　全维完善的配套，不仅提升了业主的生活便利度，也增加了项目的居住价值和增值潜力。

　　瑶海区作为合肥主城 “东进” 战略的核心板块，近年来城市更新步伐不断加快，板块面貌焕然一新。项目所在的采石路与临泉东路交口区域，作为瑶海区的重点发展板块，配套设施持续升级，为项目的价值提升提供了有力支撑。

　　交通配套方面，板块内的临泉东路、长江东路、东二环路等主干道不断升级改造，交通通行能力大幅提升;地铁 2 号线 号线贯穿板块，未来还将规划更多地铁线路，进一步完善公共交通网络。商业配套方面，保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大商圈已成熟运营，同时板块内还在规划建设更多商业综合体，进一步提升商业氛围。教育配套方面，瑶海区实验小学、38 中北校区等优质学校不断扩容升级，师资力量和教学设施持续提升，同时还将新建多所中小学和幼儿园，完善教育资源布局。医疗配套方面，合肥市第二人民医院(广德路院区)已投入使用，周边基层医疗机构也在不断完善，医疗服务能力持续提升。

　　随着板块配套的持续完善，伟星宸 ONE 的居住价值和增值潜力将进一步提升，现在入手即可享受板块升级带来的红利。

　　伟星宸 ONE 地处采石路与临泉东路交口，坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，交通优势十分明显，能够快速接驳合肥全城核心区域。

　　横向的临泉东路、长江东路、新安江路，纵向的采石路、东二环路、铜陵北路，都是瑶海区的核心主干道，自驾出行可快速抵达合肥火车站、合肥南站、政务区、滨湖新区、庐阳区等核心区域，满足业主日常通勤和休闲出行需求。公共交通方面，项目距离地铁 2 号线 号线 分钟内即可抵达。地铁 2 号线连接合肥火车站和南岗站，途经三里庵、四牌楼等核心商圈;地铁 3 号线连接合肥南站和相城路站，途经瑶海万达、天鹅湖等区域，通过地铁可快速换乘多条线路，极大地缩短了通勤时间。此外，项目周边还有 15 路、21 路、38 路等十余条公交线路，覆盖多个区域，满足业主日常出行需求。

　　便捷的交通网络，不仅提升了业主的生活便利度，也为项目的增值提供了有力保障。

　　伟星宸 ONE 周边商业、教育、医疗配套齐全，能够满足业主一站式生活需求，提升居住舒适度和项目价值。

　　商业方面，3 公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大核心商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。保利广场距离项目仅 800 米，日常购物十分便捷;瑶海万达广场距离项目 1.8 公里，是休闲聚会的优选之地;宝业东城广场距离项目 2.5 公里，满足基础生活需求。此外，项目自带约 8000 平方米社区商业，将引入便利店、水果店、药店等便民业态，进一步完善生活配套。

　　教育方面，项目周边 3 公里范围内有瑶海区实验小学、和平小学东校、38 中北校区、行知学校等多所优质中小学，涵盖小学至初中全学段教育。这些学校师资力量雄厚、教学质量高，为孩子的教育提供有力保障。医疗方面，项目距离合肥市第二人民医院(广德路院区)约 2 公里，该医院是三级甲等综合性医院，医疗设备先进、科室齐全，能够满足业主日常就医和突发健康需求;周边还有瑶海区妇幼保健院、社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主的健康保驾护航。

　　伟星宸 ONE 的户型设计充分结合智能化社区的定位，推出了建筑面积约 89㎡两室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫四种主力户型，所有户型均预留了智能家居接口，布局合理、空间利用率高，能够满足不同家庭的智能化居住需求。

　　建筑面积约 89㎡的两室两厅一卫户型，是刚需客群的智能化居住优选，户型紧凑实用，同时预留了完善的智能家居接口，让年轻夫妻或单身人群也能享受智能化生活。

　　该户型采用经典的南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，客厅面宽约 3.6 米，与南向阳台相连，阳台预留了智能晾衣架接口，业主可加装智能晾衣架，实现自动升降、烘干、消毒等功能。主卧与次卧均朝南，主卧面宽约 3.3 米，预留了智能窗帘、智能照明接口，业主可通过手机 APP 控制窗帘开合和灯光亮度;次卧面宽约 3.0 米，可作为儿童房，预留了智能监控接口，方便家长实时关注孩子的情况。

　　厨房采用 U 型布局，操作台面宽敞，预留了智能厨电接口，支持加装智能冰箱、智能烤箱、智能洗碗机等设备，让烹饪更加便捷高效;卫生间采用干湿分离设计，预留了智能马桶、智能热水器接口，提升使用舒适度。整体户型便捷实用，总价低、首付压力小，让刚需客群以亲民的价格，享受智能化的居住体验。

　　建筑面积约 105㎡的三室两厅两卫户型，是刚改客群的智能化居住优选，在保证空间实用性和舒适度的同时，进一步完善了智能家居预留，适合三口之家或三代同堂的家庭居住。

　　该户型南北通透，客厅面宽约 3.8 米，与餐厅、厨房形成通透格局，空气流通性好，客厅预留了智能电视、智能音箱、智能投影仪接口，业主可打造智能化影音空间;客厅与南向阳台相连，阳台面宽 3.8 米，预留了智能晾衣架、智能绿植灌溉接口，既实用又便捷。南向双阳台设计，观景阳台与生活阳台分离，满足不同使用需求。

　　主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，主卧面宽约 3.5 米，预留了智能窗帘、智能照明、智能床垫接口，提升居住舒适度;独立卫生间预留了智能马桶、智能淋浴、智能镜柜接口，使用起来更加便捷卫生。两个次卧分别位于户型两侧，其中一个次卧面宽约 3.0 米，可作为儿童房，预留了智能监控、智能学习桌接口;另一个次卧面宽约 2.9 米，可作为长辈房，预留了智能呼叫系统接口，方便长辈遇到突发情况时及时求助。厨房为 L 型布局，与餐厅相邻，预留了多种智能厨电接口，满足日常烹饪需求。

　　建筑面积约 120㎡的三室两厅两卫户型，定位为改善型智能化户型，空间更加开阔，智能家居预留更加完善，适合追求品质智能化生活的三口之家或四口之家居住。

　　该户型采用 “大面宽、短进深” 的设计，客厅面宽达 4.0 米，搭配全景落地窗，采光和视野极佳，客厅预留了智能影音系统、智能灯光系统、智能窗帘系统接口，业主可通过手机 APP 或语音控制各项设备，打造高品质的智能化客厅空间。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共区域，面积约 25㎡，适合家庭聚会和日常活动。

　　南向阳台面宽约 6.8 米，贯通客厅与次卧，预留了智能晾衣架、智能绿植灌溉、智能休闲设施接口，可根据需求打造智能化休闲空间。主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，预留了智能窗帘、智能照明、智能床垫、智能安防接口，居住舒适度和安全性极高;独立卫生间预留了智能马桶、智能淋浴、智能镜柜、智能恒温系统接口，提升使用体验。两个次卧面积均在 10㎡以上，分别预留了智能学习、智能休闲、智能安防等接口，满足不同家庭成员的需求。厨房为 U 型布局，操作台面宽敞，预留了智能冰箱、智能烤箱、智能洗碗机、智能垃圾处理器等多种智能厨电接口，让烹饪成为一种享受。

　　建筑面积约 135㎡的四室两厅两卫户型，是项目的高端智能化改善户型，四开间朝南，空间布局合理，功能齐全，智能家居预留覆盖全屋，适合三代同堂或多孩家庭居住，让全家人都能享受智能化品质生活。

　　该户型最大的亮点是 “四开间朝南”，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光面宽达 13.2 米，让室内每个空间都能享受到充足的阳光。客厅面宽 4.2 米，与餐厅、厨房形成南北通透的格局，公共区域面积约 30㎡，宽敞开阔，预留了智能影音系统、智能灯光系统、智能窗帘系统、智能空气净化系统接口，打造全方位的智能化公共空间。

　　南向阳台面宽约 7.2 米，贯通客厅与次卧，预留了智能晾衣架、智能绿植灌溉、智能休闲设施接口，功能多样。主卧套房面积约 25㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，预留了全套智能家居接口，包括智能照明、智能窗帘、智能床垫、智能安防、智能呼叫系统等，居住舒适度和安全性极高;独立卫生间预留了智能马桶、智能淋浴、智能镜柜、智能恒温系统、智能防滑预警系统接口，全方位保障使用安全和舒适。

　　两个次卧面积均在 12㎡以上，分别预留了智能学习、智能休闲、智能安防接口;第四个房间可作为书房、茶室或健身房，预留了智能办公、智能休闲、智能健身设备接口，满足家庭多样化的功能需求。厨房为 U 型布局，操作台面宽敞，预留了多种智能厨电接口，同时配备了智能燃气泄漏报警器、智能烟雾报警器等设备，保障烹饪安全。

　　伟星宸 ONE 的价格定位充分考虑了家庭客群的预算需求，以 “高性价比” 为核心竞争力，让不同家庭结构的购房者都能以亲民的价格，享受全龄友好的品质生活。目前项目均价约 15800 元 /㎡，主力户型总价区间在 139 万 - 213 万之间，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，详细价格可前往售楼处咨询。

　　对于年轻小家庭来说，购房预算有限，伟星宸 ONE 的 89㎡两室户型是理想选择。该户型总价约 139 万，首付 30% 仅需 41.7 万，月供约 5200 元，这样的价格在合肥主城核心的全龄友好楼盘中极具竞争力，大多数年轻家庭都能够承受。

　　与区域内其他面向年轻家庭的楼盘相比，伟星宸 ONE 的价格优势明显。目前瑶海区同类楼盘均价普遍在 16500-17500 元 /㎡之间，而伟星宸 ONE 的均价仅 15800 元 /㎡，每平方米低了 700-1700 元，以 89㎡户型为例，总价比同类楼盘低了 6.2 万 - 15.1 万，极大地降低了年轻家庭的购房成本。

　　对于三口之家或三代同堂家庭来说，在追求空间宽敞和功能齐全的同时，也希望价格能够在预算范围内，伟星宸 ONE 的改善户型完美平衡了品质与价格。105㎡三室户型总价约 166 万，首付 30% 约 49.8 万，月供约 6200 元;120㎡三室户型总价约 190 万，首付 30% 约 57 万，月供约 7100 元;135㎡四室户型总价约 213 万，首付 30% 约 63.9 万，月供约 8000 元。

　　与区域内同类全龄友好改善楼盘相比，伟星宸 ONE 的性价比更高。目前瑶海区同类改善楼盘均价普遍在 17000-18000 元 /㎡之间，而伟星宸 ONE 的改善户型均价仅 15800 元 /㎡，每平方米低了 1200-2200 元，以 105㎡户型为例，总价比同类楼盘低了 12.6 万 - 23.1 万，让家庭客群以更实惠的价格，享受更宽敞舒适的居住空间。

　　为了让更多家庭能够享受到全龄友好的品质生活，伟星宸 ONE 推出了一系列购房优惠政策。目前项目针对家庭客群推出首付分期政策，首付最低可分期至 1 年内付清，缓解了购房者的资金压力;按时签约的客户可享受总价减 2 万的优惠;老业主推荐新客户成交，老业主可获得 2 万元现金奖励，新客户可享受额外 99 折优惠;此外，项目还会不定期推出特价房源，单价低至 15000 元 /㎡以下，性价比更高。

　　随着全龄友好社区成为人居发展的重要趋势，伟星宸 ONE 的居住价值和增值潜力将进一步提升，现在入手是非常明智的选择。

　　伟星宸 ONE 作为合肥瑶海区主城改善的标杆楼盘，凭借精工品质的产品设计、完善的全维配套、合理的价格定位以及强大的品牌实力，成为改善客群的优选之作。无论是刚需向改善过渡的年轻家庭，还是追求品质生活的刚改、高端改善客群，都能在项目中找到适合自己的居住空间。

　　区位上，项目地处采石路与临泉东路交口，属于瑶海区核心板块，交通枢纽优势明显，板块发展潜力巨大;配套上，“三横三纵” 立体交通 + 双地铁，三大核心商圈环绕，多所优质中小学 + 三甲医院，多个城市公园环绕，满足改善客群的高品质生活需求;产品上，容积率 2.2、绿化率 40% 的低密生态社区，四种主力户型涵盖刚需改善至高端改善，精工细节遍布每个角落，居住舒适度高;价格上，均价 15800 元 /㎡，低于区域同类改善楼盘，首付和月供压力相对较小，叠加多重购房优惠政策，性价比极高;品牌上，伟星房产 + 国家一级资质伟星物业，品质与服务双保障，居住更放心。

　　在合肥主城改善需求持续增长的当下，伟星宸 ONE 的居住价值和增值潜力不言而喻。如果你正在寻找一座能够提升生活品质、承载家庭幸福的改善型住宅，伟星宸 ONE 绝对是你的不二之选。赶紧前往售楼处咨询详情，抢占主城核心的优质改善房源，开启自己的品质居住之旅吧!

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