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　　项目11月首开，225%的惊人认购率直接点燃上海楼市热情，首批藏品当日清盘。12月二开再掀抢购狂潮，亿元级PENTHOUSE510天际藏品被巅峰收藏家即刻典藏。

　　其二，开年沪新七条重磅推出，2点尤其利好市区新房：非沪籍缴满1年社保/个税，现在就可以在市区买房；公积金最高贷款额度大幅度提高，同样利好总价较高的市区新房。

　　新政落地72小时内成交超3.5亿，125㎡/226㎡/245㎡已推房源全部清盘！库存严重告急！

　　透过网上房地产网签数据，四季度至今，澐启滨江成交金额、成交面积、成交套数三个维度全部位列

　　在前期226/245/286大户型热销之后， 现在终于迎来了市场极度稀缺、万众期待的185/235新品户型，市场期待值早已拉满！

　　【澐启滨江】作为目前滨江新规后产品，澐启滨江基于对“好房子的深度理解，将房屋从冰冷的物理空间，升维为“物理生活、情感”三者融合的温暖综合体，实现从“造好房子到“育好社区”的跨越。

　　上海滨江三十年，豪宅林立，却始终困于同一种范式：底商割裂界面，围墙隔绝城市，居住与滨江貌合神离。

　　不是所有社区都敢叫“无界”。 项目首创“无底商化公园街区”，彻底推翻传统底商逻辑。以黄浦江S湾为灵感，将商业、景观、配套编织成一条流动的“生活丝带”——城市驿站、榉树广场、街角咖啡厅不再孤立，而是沿着蜿蜒动线次第展开。这不是规划，这是在花园里种下一座城。

　　不是所有开发商都敢“越界”。 项目把市政红线外的公共区域一并纳入高端设计体系。人行道、绿化带、社区景观，在此消融边界，温柔交融。这不是成本，这是城市共建者的格局。

　　不是所有承诺都敢落成场景。2026年，“花神咖啡”将率先呈现。屋顶花园+临街外摆，一楼看街巷流动，顶层望江天相接——每一个转角，都在兑现那句“每个转角，皆有风景”。

　　稀缺滨江是底色，硬核产品是内核，但真正让澐启滨江成为标杆的，是这套颠覆性的社区底层逻辑。

　　建筑方面，项目为实现视野民主化，临江楼栋向南偏转32.5°，将约400米沿江界面延展为纵深2公里的瞰江长卷。高区视野由此豁然开朗，将黄浦江的壮阔全景，收纳为每日生活的流动背景。

　　立面灵感则取自“风帆与旗舰”，石材柱廊呼应外滩文脉，观景台勾勒流动江景，塔冠灯塔意象则成为航道上的人文符号。

　　社区方面，项目打造上海罕见的“全息生境旗舰社区”，通过坡地、高差与架空策略，构建出可呼吸、可参与的立体自然体系。

　　无界森泳池，以全景透明界面与庭院自然交融，令游弋者抬眼便能望见江天相接，仿佛在自然中畅游。返回搜狐，查看更多