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　　确定性兜底：双国央企操盘 + 苏河湾 约4.2 平方公里规划背书，交付与保值双重保障；

　　稀缺性高能：填补内环 150 ㎡以下四房供应空白，准一梯一户 + 约8 ㎡独立电梯厅，同面积段或仅此一家；

　　质价比碾压：约143 ㎡住出约 160 ㎡+ 尺度感，超配装标，总价却比同板块竞品低约 20%；

　　节点性暴击：「誉静安」 96 套苏河湾旗舰超配大宅，建面约 143 ㎡ 4 房，高规格精装交付，样板间已开放 。

　　“一步到位”的高端家庭而言，这也是以豪宅配置匹配门槛级总价的罕见入场契机，资产避险的优选！

　　装标方面，室内同步半亿豪宅标准，配备美诺3件套厨电（含油烟机、灶具、蒸烤一体机）、博世冰箱、大金中央空调+地暖+霍尼韦尔新风系统三大件，并搭载华为全屋智能控制系统。公共区域规划架空层泛会所，带来健身/瑜伽/棋牌室/社交会客厅/兴趣学堂/阅读&书吧6大独立功能空间的全维私属，满足全龄全时社交需求。

　　去年10月，上海苏河湾北部房地产开发有限公司通过协议出让方式获得静安区中兴社区C070202单元267街坊的145-20和270街坊的146-07两幅地块

　　。据悉，保利置业重磅入局，通过产交所股权交易方式，摘牌获取北部房产51%股权，赢得与区属重要国资平台苏河湾集团合作机会，苏河湾集团与保利置业强强联手，目标将两幅地块打造为静安区标杆作品！地块总平面图

　　145-20地块在止园路、青云路交汇处；146-07地块在中山北路和东宝兴路交汇处。

　　新建住宅项目规划设计方案展示。地块拟建3栋15-25层高层建筑以及1栋商办，社区配套等；住宅楼栋首层全架空设计，社区内全部人车分流；有中央景观绿化，儿童活动区等。

　　两宗宅地内的120㎡以下户型均不低于55%，比例指标可在两地块间相互统筹，100%全装修，装修标准不低于4000元/㎡。

　　地块内5%保障房统筹平移至中兴社区C070202单元304-10地块（258街坊）内集中建设。

　　的外立面，线条简洁大气； 社区规划六重生活体验空间，从酒店式落客入口、镜面水庭到美学花园，旨在将高端酒店的奢享基因融入日常生活。

　　·单元革新:地铁、商业、办公、居住、教育的城市单元闭环/消弭最后100米

　　·人文复合:以摩登商业街角融合静安街区,创作上海心中最迷人的corner

　　酒店式落客门厅 +艺廊归仪 +三大厅堂(落客大堂/迎宾大堂/归家大堂海派花园:几何美学镜庭 +假日庄园式园林,重现官邸涵养

　　接待观：专属管家式一对一接待服务，以3大场景9大礼誉带来前所未享的尊荣体验

　　圈层观：为少儿、青年、长者等不同人群定制专属圈层平台，实现超越预期的人本关怀

　　开放观：让泛会所全时全龄,成为在地文化新据点，双角色管家为全龄段业主提供定制化服务支持

　　社交观：综合康体概念Asaya,从配套到核心价值驱动，构建全龄段人本关怀社交场景

　　服务观：圆融性客户关系管理“分秒级-心跳级”响应，24小时安全定制(从儿童看护到深夜伴行)守护归家每一程

　　，规模足以媲美单价18万/㎡朝上的顶豪项目，而且300户小区，人均享受的社区配套面积更是全市少有！

　　项目2个地块合计570多套房源，主力面积段包括建面约100-143㎡3-4房，誉静安首开96套建面约143㎡4房，具体户型如下：

　　中间套的BC户型是市面上最受欢迎的飞机户型，格局上做到三开间朝南+南北通透，采光通风效果俱佳。

　　主卧套房设计，私密性和舒适度双爆表。次卧外接阳台，灵动性十足，存在后期改造扩容卧室休息空间的可能性！

　　更难得的是，整个户型几乎没有过道，面积极致利用，加上本就高的得房率，空间感秒杀同面积段其他竞品！

　　三个卧室全部朝南，阳光满溢。从次卫布局看，如果家庭人口较少，该户型还能做成双套卧。

　　除了户型设计优秀，项目的装修配置也堪称豪华，具体细节可以来样板间亲身体验~

　　在上海，蕴含东方大都会百年底蕴和站在城市发展浪尖的地段一直都在外滩3公里范围内。

　　妥妥的城心烫金地段！反过来看，外滩、陆家嘴、人广、北外滩、南京路等CBD，同样在项目3公里生活半径内。住在这样的地方，无疑轻松享受国际化潮流生。交通方面，项目邻近8号线中兴路站，妥妥的步行进站地铁房，2站可直达人民广场。

　　同时近邻北横通道，速达中山公园、北外滩、东外滩等浦西重要城市节点。还有4大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道）可直达陆家嘴！

　　万象天地、凯德虹口商业中心、百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场。同时项目距离人民广场商圈约2km、南京西路商圈约2km、陆家嘴商圈约3km、静安寺商圈约4km，自驾或地铁迅捷可达！

　　中兴城对标的是纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，将打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。据悉还将引入新的教育资源。

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