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　　【指南（1）：都会主义】——在成熟配套的前提下，将更广阔的未来赋予时代青年

　　（其中中雅培粹未央学校为规划中、地铁5号线延长线为规划中、部分公园为规划中）

　　璀璨学府业主子女按长沙市招生政策，配套入读天心区教育局直属公办幼儿园（位于小区红线内，在建中）及中雅培粹未央学校（直线米，规划中），符合入学条件的业主子女入读湘府英才益清小学（一路之隔，已开学）

　　（注：教育配套信息来源于《长沙市天心区教育局关于“天欣学府项目”小区业主子女入读学校及幼儿园的说明》，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等存在未确定或调整的可能，出卖人对此不做任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

　　天心的整体建设，沿着天心大道（自天心中心-新开铺板块-黑石铺板块-解放垸板块）高速向南发展。而璀璨学府项目地处天心向南的关键枢纽处，北邻省府、西邻黑石铺及解放垸、南临中信商圈、东临红星，距离奥体中心（规划中）直线公里，享受成熟板块配套利好以及规划板块的未来红利

　　距离地铁1号线公里（规划中），另有芙蓉南路、天心大道2条南北向主干道，绕城高速1条东西向主干

　　周边环宇城（约21.6万方，直线万方，直线公里）、友阿奥特莱斯（约17万方，直线公里）三大商超环伺

　　一路之隔即为规划公园，周边先锋公园、豹子岭公园（规划中）、冬瓜湖公园（规划中）等三所市政公园环绕

　　距离湘雅医院新院区（在建中）直线）：颜值主义】——颜值即为正义，精致更要实用

　　.现代美学立面：尊重年轻一代审美，突破传统桎梏，序新城市风范，以精炼的横向线条勾勒璀璨学府轮廓，搭配顶端金属百叶点缀，让居住更有质感，在艺术与生活的权衡下，交织出先于时代的建筑美学。

　　1.出入归家礼待：东入口社区大堂面积约120㎡，层高约5.5米（装修后约4.7米），墙面为瓷砖通铺，地面为石材微缝拼接，右侧通过大面岩板+天然云石壁灯渲染酒店式归家氛围；楼栋入户大堂采取电动对开门设计，层高约3.6米（装修后约3.1米），悬浮吊顶，墙面及地面通铺“简一（900*1800）”瓷砖，充分运用光影变化、艺术点缀、高贵建材等手法强化了精致的空间美学，匠著更契合业主的学府生活方式

　　指南（4）：自在主义】——使业主在景观的陪伴下更活跃，让景观在人的参与中更富生

　　1.无界森林园境：璀璨学府从人居实际出发，匠造公园式学府生活空间，整体打造1轴2核6组团，其中“1轴”为贯穿社区的园林中轴，2核为约8000㎡中央园林景观及社区入户核心场域，6组团为根据建筑排布的六大主题宅间花园，设计初衷为让社区的每一户业主皆可在归家后享受到走出喧嚣，回归安逸的氛围中，并形成社区内游学探索、美好延伸的完整闭环

　　【指南（5）：从容主义】——尺度更舒适、动线更科学、场景更多元、服务更美好

　　1.多元生活空间：为满足不同家庭对室内空间及功能的需求，升级匠造建面约114-143㎡学府空间，户型整体得房率均为约92%（得房率计算含飘窗、阳台、空中花园、设备平台等不计面积或计半面积区域）

　　璀璨学府由招商积余提供物业服务，招商积余是招商蛇口旗下从事物业资产管理与服务的平台企业，是中国智慧物业服务领先企业，荣膺中国物业服务企业综合实力TOP3，曾为2022年冬奥会、世博会指定服务商

　　招商积余明确以“12347”为发展战略，以建设“国内领先的物业资产管理运营商”为目标，发展物业管理及资产管理两项核心业务；在战略协同方面，致力于成为招商局集团资产保值增值平台，成为招商蛇口持有资产运营的承载平台。

　　本次“璀璨系”首入长沙，既代表了招商蛇口美好生活承载者的战略进阶，也代表了年轻一代的生活理想，下一步，璀璨系产品将尊重青年审美，将精致的实用主义落到每一个实处！

　　从前：2004年省府南迁至天心，汇聚了产业、交通、商业等资源，吸引了约95%省级行政机构、约55%驻湘外资银行、约40%金融机构、国家电网等60多家央企进驻，形成了集政治人文为一体的高阶生活圈！

　　未来：基于长株潭融城国家战略发展规划，省府发展向南扩容成为未来发展大势所趋，政策利好聚集于此，资源配套持续加码，由此划定省府未来新中心的全新版图。

　　未来，将以距离本项目约2公里（直线距离）的湘雅医院作为核心，发展攻关研发圈、创新孵化圈、产业发展圈，并引入长沙医学院附二医院、南华大学附属七医院等。

　　免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。

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